De inkomensverschillen binnen de Marina Alta zijn aanzienlijk, ook tussen woongebieden van dezelfde gemeente. Dat blijkt uit een nieuwe analyse die het Observatori Marina Alta op maandag 2 november 2026 heeft gepubliceerd. In de onderzochte delen van Dénia, Jávea en Calpe lopen de mediane jaarinkomens sterk uiteen. Het grootste verschil bedraagt 10.500 euro per consumptie-eenheid, tussen een gebied in Jávea en twee gebieden in Dénia. Het onderzoek gebruikt officiële inkomensgegevens van het Spaanse statistiekbureau INE over 2024 en brengt 104 statistische woongebieden in de Marina Alta in kaart.
Dénia heeft grootste interne inkomensverschil
In Dénia is het verschil tussen de onderzochte woongebieden het grootst binnen één gemeente. De mediane jaarinkomens lopen uiteen van 13.650 tot 22.750 euro per consumptie-eenheid, een verschil van 9.100 euro. De onderzoekers hebben hiervoor 25 statistische gebieden binnen de gemeente met elkaar vergeleken. Het gebied met het laagste cijfer ligt rond de Passeig del Saladar, terwijl de hoogste waarden onder meer voorkomen in delen van Les Rotes, Les Arenetes en de omgeving tussen de Montgó en La Pedrera. Het gaat daarbij nadrukkelijk om de inkomens van huishoudens die in de statistieken zijn opgenomen, niet om de waarde van de woningen. Een dure villa of een appartement vlak bij zee betekent dus niet automatisch dat alle geregistreerde bewoners van het betreffende gebied een hoog inkomen hebben. Wie meer wil weten over de verschillende woongebieden, kan terecht op onze pagina over wonen in Dénia.
Ook binnen Jávea opvallend grote verschillen
In Jávea, in het Valenciaans Xàbia, bedraagt het verschil tussen de hoogste en laagste onderzochte gebieden 8.400 euro per jaar. Het laagste mediane inkomen van de hele Marina Alta wordt gemeten in een statistisch gebied rond Playa del Arenal en Avenida de la Llibertat. Daar bedraagt het cijfer 12.250 euro per consumptie-eenheid. In een gebied bij de Montgó, de weg naar Gata de Gorgos en Camí de Cabanes komt het mediane inkomen uit op 20.650 euro. Dat is ruim 68 procent hoger. Het resultaat laat zien dat Jávea, ondanks het internationale karakter en de hoge vastgoedprijzen, geen gemeente is waar alle bewoners financieel in dezelfde positie verkeren. Ook hier moet voorzichtig met de geografische indeling worden omgegaan. Een statistische sectie valt niet altijd precies samen met een bekende wijk of urbanisatie. De cijfers zeggen bovendien niets over het inkomen van een afzonderlijke bewoner of eigenaar van een tweede woning.
Calpe kent verschil van 6.300 euro
In Calpe zijn negen statistische woongebieden onderzocht. Het mediane jaarinkomen varieert hier van 13.650 tot 19.950 euro per consumptie-eenheid, een verschil van 6.300 euro. De laagste waarde komt voor in een gebied rond Avenida de Madrid en het begin van Avenida de los Ejércitos Españoles. De hoogste waarde wordt gemeten in de omgeving van Colina del Sol en Garduix. Ook in andere gemeenten binnen de Marina Alta zijn verschillen zichtbaar. In Teulada bedraagt de afstand tussen de hoogste en laagste onderzochte gebieden 3.500 euro en in Ondara 2.800 euro. Voor Benissa, Gata de Gorgos, Pego, Pedreguer en Jalón noemt de analyse kleinere interne verschillen van ongeveer 1.400 euro. Deze bedragen zijn geen directe vergelijking van de gemiddelde salarissen tussen gemeenten. Ze laten zien hoeveel de mediane inkomens binnen de afzonderlijk onderzochte statistische gebieden van een gemeente uiteenlopen. Op MijnAlicante.nl staat aanvullende informatie over wonen in Calpe en de verschillende woonmilieus.
Marina Alta onder Valenciaans inkomensniveau
De nieuwe cijfers laten ook zien hoe de Marina Alta zich verhoudt tot de rest van de Comunitat Valenciana. Het gemiddelde van de gemeentelijke mediane inkomens in de 33 gemeenten van de Marina Alta bedraagt volgens de analyse 17.383 euro per jaar. Voor de Comunitat Valenciana wordt een mediane waarde van 18.550 euro genoemd. Het verschil bedraagt daarmee 1.167 euro. Dat betekent niet dat ieder huishouden in de Marina Alta jaarlijks precies zoveel minder verdient dan een vergelijkbaar huishouden elders in de regio. De gebruikte statistische maat is daarvoor te algemeen en de inkomensverdeling verschilt per gemeente. Bovendien gaat het om gegevens over 2024, niet om de feitelijke inkomens in november 2026. Het onderzoek maakt vooral zichtbaar dat achter de bekende kustplaatsen, toeristische gebieden en villa-urbanisaties ook een grote verscheidenheid aan gewone huishoudens schuilgaat, met uiteenlopende financiële mogelijkheden en lasten.
Inkomensgroei blijft soms achter bij prijzen
Het Observatori Marina Alta heeft ook onderzocht hoe de inkomens zich tussen 2019 en 2024 hebben ontwikkeld. Voor honderd statistische gebieden zijn gegevens beschikbaar die voldoende vergelijkbaar zijn om de veranderingen te berekenen. In al deze gebieden zijn de mediane inkomens in euro's gestegen, maar de verschillen zijn groot. De groei varieert van 13,3 tot 54,5 procent. Het sterkste percentage werd gemeten in een deel van Jávea rond Primer Muntanyar en Avenida Augusta. Daar steeg de mediane waarde van 11.550 euro in 2019 naar 17.850 euro in 2024. Daartegenover staan gebieden in Dénia en Benissa waar de stijging beperkt bleef tot 13,3 procent. Een hoger inkomen betekent echter niet automatisch dat mensen meer kunnen besteden. De prijzen stegen in Spanje in dezelfde periode met 18,8 procent. In tien van de honderd vergelijkbare gebieden bleef de inkomensgroei onder dat percentage. Wordt de inflatie in de provincie Alicante van 19,5 procent gebruikt, dan geldt dat voor veertien gebieden.
Wat betekenen deze inkomenscijfers precies?
Bij het lezen van de cijfers is het belangrijk te weten wat het begrip mediaan inkomen per consumptie-eenheid betekent. Het Observatori gebruikt een statistische berekening waarbij het netto-inkomen van een huishouden wordt aangepast aan het aantal bewoners en hun leeftijd. De eerste volwassene telt als één consumptie-eenheid, een tweede volwassene als een halve eenheid en een kind jonger dan veertien jaar als 0,3 eenheid. Daardoor kunnen de inkomens van alleenstaanden en grotere gezinnen beter worden vergeleken. Een alleenstaande met 15.000 euro netto jaarinkomen en een gezin van twee volwassenen en twee jonge kinderen met samen 31.500 euro hebben volgens deze berekening dezelfde inkomenswaarde per consumptie-eenheid. De mediaan is vervolgens de middelste waarde: de ene helft van de onderzochte bevolking zit daarboven, de andere helft eronder. Het is dus geen gemiddeld salaris en ook geen bedrag dat ieder huishouden daadwerkelijk ontvangt.
Nieuwe inkomenskaart beschikbaar voor iedereen
Om de verschillen overzichtelijk te maken, heeft het Observatori Marina Alta een interactieve kaart gepubliceerd waarop de onderzochte gebieden afzonderlijk kunnen worden bekeken. Gebruikers kunnen inzoomen op Dénia, Jávea, Calpe en de andere gemeenten om te zien welke inkomenswaarde voor een bepaalde statistische sectie is geregistreerd. Ook zijn gegevens beschikbaar over de ontwikkeling sinds 2019. De kaart en de gemeentelijke vergelijking zijn toegankelijk via het inkomensonderzoek van het Observatori Marina Alta. De gegevens zijn afkomstig uit het Atlas de Distribución de Renta de los Hogares van het INE en worden door CREAMA en PACTE'MA op lokaal niveau geanalyseerd. Voor Nederlanders en Belgen die in de Marina Alta wonen of een verhuizing overwegen, biedt de kaart extra achtergrond bij de economische verschillen binnen de regio. Daarbij moet worden bedacht dat een hoger mediaan inkomen niet vanzelf een hogere levenskwaliteit of lagere woonlasten betekent.
Woongebieden zelf leren kennen
Voor mensen die overwegen naar de noordelijke Costa Blanca te emigreren, maken de cijfers duidelijk dat het verstandig is verder te kijken dan alleen de naam van een gemeente. Dénia, Jávea en Calpe kennen onderling verschillen, maar ook binnen die plaatsen kunnen het dagelijkse leven, de woningprijzen en de voorzieningen per woongebied sterk uiteenlopen. De inkomenskaart kan helpen om de plaatselijke situatie beter te begrijpen, maar zegt niet wat een specifieke woning kost of hoeveel geld een huishouden nodig heeft om comfortabel te leven. Een bezoek aan verschillende wijken blijft daarom waardevol. Wie bijvoorbeeld Dénia als mogelijke woonplaats wil verkennen, kan tijdens een kort verblijf het centrum, Les Marines, Les Rotes en de omgeving van de Montgó vergelijken. Via Holidu zijn vakantiehuizen en appartementen in Dénia te bekijken, waarbij vooral de exacte ligging belangrijk is voor wie meerdere woongebieden wil onderzoeken.
Commerciële link – MijnAlicante.nl kan een commissie ontvangen bij een reservering.
Lees ook het laatste nieuws uit de provincie Alicante.