In de provincie Alicante komen 27 betaalbare huurwoningen beschikbaar via de Spaanse overheidsinstantie CASA 47. De nieuwe inschrijvingsronde is vrijdag 6 november 2026 aangekondigd en begint op zaterdag 7 november. Belangstellenden kunnen tot en met donderdag 26 november een aanvraag indienen. Het aanbod omvat woningen in verschillende gemeenten, waaronder Beniarbeig, Dénia, Pedreguer, Benidorm, El Campello, Elche en Guardamar del Segura. De woningen zijn bedoeld voor permanente bewoning door huishoudens die aan de inkomens- en andere voorwaarden voldoen. De toewijzing gebeurt via een loting onder toezicht van een notaris.
Huurwoningen verspreid over zeven gemeenten
De 27 woningen in de provincie Alicante maken deel uit van een grotere inschrijvingsronde van de landelijke wooninstantie CASA 47, die onder het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting valt. In de hele Comunitat Valenciana worden 86 woningen aangeboden: 27 in Alicante, 29 in Valencia en 30 in Castellón. De regionale Spaanse berichtgeving noemt voor Alicante zeven gemeenten: Beniarbeig, Dénia, Pedreguer, Benidorm, El Campello, Elche en Guardamar del Segura. Vooral voor mensen die een betaalbare woning zoeken buiten de duurste kustgebieden kan het aanbod interessant zijn. Over de precieze verdeling van de 27 woningen bestaan op dit moment echter tegenstrijdige berichten. Sommige Spaanse media noemen Beniarbeig als gemeente met het grootste aantal, terwijl andere Benidorm bovenaan plaatsen. De officiële aankondiging van CASA 47 bevestigt het provinciale totaal, maar geeft geen volledige uitsplitsing per gemeente. Wie naar een specifieke plaats zoekt, kan daarom het beste vanaf zaterdag de afzonderlijke woningadvertenties op het officiële portaal controleren.
Inschrijven vanaf zaterdag 7 november
De nieuwe woningen verschijnen zaterdag 7 november 2026 op het officiële woningportaal van CASA 47. Geïnteresseerden kunnen daar tot en met donderdag 26 november een aanvraag indienen. Het hele proces verloopt online. Bij iedere woning komt een afzonderlijke beschrijving beschikbaar met foto's, de locatie, de maandelijkse huurprijs en de inkomensvoorwaarden voor het huishouden dat de woning wil huren. Daardoor kan iemand vooraf beoordelen of een woning past bij de gewenste woonplaats, het beschikbare budget en de gezinssituatie. Het is verstandig om niet uitsluitend naar de huurprijs te kijken, maar ook naar het aantal slaapkamers, de ligging en de voorwaarden die voor het betreffende adres gelden. De bekendmaking betekent niet dat iedere woning onmiddellijk kan worden betrokken. Eerst moeten alle aanvragen worden verzameld en gecontroleerd, waarna de beschikbare woningen volgens de officiële procedure worden toegewezen. Het indienen van een aanvraag geeft dus nog geen recht op een woning.
Wie komt voor een woning in aanmerking?
CASA 47 richt zich op huishoudens die moeite hebben om op de reguliere woningmarkt een geschikte huurwoning te vinden, maar wel over voldoende inkomen beschikken om de huur te betalen. Volgens de officiële voorwaarden moeten de gezamenlijke inkomsten van het huishouden tussen twee en 7,5 keer het Spaanse IPREM liggen. IPREM is een inkomensindicator die in Spanje wordt gebruikt bij onder meer sociale regelingen en inkomensgrenzen. Daarnaast mogen de personen die in de woning gaan wonen geen andere woning in eigendom hebben. Ook moet de huurprijs passen bij het inkomen van het huishouden. CASA 47 hanteert daarvoor een verhouding waarbij de huur van de gekozen woning in beginsel tussen 15 en 30 procent van het gezamenlijke netto maandinkomen ligt. Verder gelden administratieve voorwaarden, zoals het beschikken over de juiste verblijfsstatus en het voldoen aan bepaalde fiscale en socialezekerheidsverplichtingen. De volledige voorwaarden staan op het officiële aanvraagportaal en moeten voor iedere aanvraag afzonderlijk worden gecontroleerd.
Huurprijzen vanaf 388 euro per maand
De woningen die in de Comunitat Valenciana worden aangeboden, hebben volgens CASA 47 een oppervlakte van ongeveer 45 tot 164 vierkante meter. De maandelijkse huurprijzen lopen binnen de drie Valenciaanse provincies uiteen van 388 tot 1.030 euro. Dat betekent niet dat er in iedere deelnemende gemeente een woning vanaf 388 euro beschikbaar is. De bedragen gelden voor de volledige regionale inschrijvingsronde en zijn niet afzonderlijk uitgesplitst naar alle plaatsen in Alicante. Voor wie interesse heeft in bijvoorbeeld Dénia, Beniarbeig of Guardamar del Segura, is de prijs in de betreffende woningadvertentie daarom doorslaggevend. CASA 47 werkt met een systeem waarin de huur niet alleen aan wettelijke en regionale grenzen wordt getoetst, maar ook betaalbaar moet zijn voor het huishouden dat de woning wil huren. Een woning met een lage vraaghuur kan daardoor alsnog buiten bereik liggen wanneer het inkomen niet aan de vastgestelde voorwaarden voldoet. Omgekeerd betekent een hoger inkomen niet automatisch dat iedere beschikbare woning kan worden aangevraagd.
Woningen worden via loting toegewezen
De woningen worden niet automatisch toegewezen aan degene die als eerste een aanvraag indient. CASA 47 gebruikt een lotingssysteem onder toezicht van een notaris. Daarbij wordt een aanvraagnummer getrokken en ontstaat een volgorde waarin de aanvragen worden behandeld. Huishoudens kunnen aangeven voor welke woningen zij belangstelling hebben. Vervolgens wordt, afhankelijk van de beschikbare woningen en de vastgestelde volgorde, gekeken welke woning uit de opgegeven voorkeuren kan worden aangeboden. De instantie controleert daarna of de geselecteerde aanvragers daadwerkelijk aan alle voorwaarden voldoen. Pas wanneer dat is vastgesteld, volgt een voorlopige toewijzing. De betrokkenen krijgen dan de gelegenheid om de woning te bezichtigen. Wanneer de woning geschikt is en de aanvrager akkoord gaat, kan het huurcontract worden ondertekend en volgt uiteindelijk de sleuteloverdracht. Voor woningzoekenden is het belangrijk om te weten dat een geldige aanvraag dus niet hetzelfde is als een gegarandeerde toewijzing. Het aantal woningen in Alicante blijft met 27 bovendien beperkt.
Huurcontracten kunnen zeer lang doorlopen
Een opvallend onderdeel van het CASA 47-programma is de mogelijke looptijd van de huurcontracten. De eerste overeenkomst heeft een duur van veertien jaar. Daarna kunnen verlengingen van zeven jaar volgen, zolang aan de geldende voorwaarden wordt voldaan. Volgens de landelijke wooninstantie kan de totale huurperiode uiteindelijk oplopen tot 75 jaar. Dat betekent niet dat iedere huurder automatisch voor 75 jaar dezelfde woning krijgt. De verlengingen zijn afhankelijk van de voorwaarden van het programma en de situatie van het huishouden. Het systeem is bedoeld om meer zekerheid te bieden dan bij veel tijdelijke huurovereenkomsten mogelijk is. Vooral in toeristische gebieden is dat onderscheid belangrijk. Aan de Costa Blanca worden woningen regelmatig aangeboden voor enkele maanden of uitsluitend buiten het zomerseizoen. De woningen van CASA 47 zijn daarentegen bedoeld als vaste woonplaats. Ze mogen dus niet worden gebruikt als vakantiehuis of tweede verblijf.
Marina Alta had al eerder huurwoningen
De nieuwe inschrijvingsronde volgt op eerdere aanbiedingen van CASA 47 in de provincie Alicante. In de zomer van 2026 kwamen onder meer in Pedreguer en Dénia al woningen in het overheidsprogramma beschikbaar. Het ging toen om 66 woningen in Pedreguer en 46 in Dénia, samen 112. Die eerdere inschrijvingsronde moet niet worden verward met de 27 woningen die nu opnieuw voor de hele provincie worden aangeboden. De belangstelling voor betaalbare huurwoningen is vooral in de Marina Alta groot. In plaatsen langs de kust, zoals Dénia en Jávea, concurreren permanente bewoners met vakantieverhuur en een internationale woningmarkt. Ook kleinere gemeenten zoals Beniarbeig merken de gevolgen van de stijgende woonkosten en het beperkte aanbod. Meer achtergrond hierover staat op MijnAlicante.nl bij wonen in Beniarbeig. Een breder beeld van de huidige koop- en huurprijzen geeft de woningmarktanalyse van Alicante over oktober 2026.
Ook Nederlanders en Belgen kunnen aanvragen
Voor Nederlanders en Belgen die al legaal in Spanje wonen, kan de regeling interessant zijn. CASA 47 vermeldt dat zowel Spaanse staatsburgers als buitenlanders met een legale verblijfsstatus in Spanje aan de inschrijvingsprocedure kunnen deelnemen. De nationaliteit alleen vormt dus niet de doorslaggevende voorwaarde. Wel moet aan alle inkomens-, eigendoms- en administratieve eisen worden voldaan. Een NIE-nummer alleen is niet automatisch voldoende om aan te tonen dat iemand aan de verblijfsvoorwaarden voldoet. Volgens de officiële informatie is het niet nodig dat een aanvrager al in de gemeente van de gewenste woning staat ingeschreven. Iemand die elders in Spanje woont, kan dus onder voorwaarden ook een woning in de provincie Alicante aanvragen. Na het afsluiten van het contract moet de woning wel als vaste woonplaats worden gebruikt. Voor Nederlanders en Belgen die alleen overwinteren, een vakantiewoning bezitten of nog niet legaal in Spanje verblijven, is deze regeling daarom niet zonder meer geschikt. Controleer bij twijfel de persoonlijke toelatingsvoorwaarden voordat je een aanvraag indient.
Hulp bij vragen over de inschrijving
Wie interesse heeft in een van de woningen, kan vanaf zaterdag 7 november de advertenties bekijken en het online aanvraagformulier invullen via het portaal van CASA 47. Het is verstandig vooraf de gegevens van alle personen die tot het huishouden behoren, het gezamenlijke inkomen en de eigendomssituatie te controleren. Ook is het belangrijk om goed naar de individuele woningvoorwaarden te kijken. Een woning met meerdere slaapkamers kan bijvoorbeeld andere eisen stellen aan de omvang van het huishouden dan een kleine woning voor één of twee personen. Voor algemene vragen heeft CASA 47 een gratis informatienummer, 047. Vragen over een lopende inschrijvingsronde kunnen daarnaast worden gesteld via het e-mailadres
Lees ook het laatste nieuws uit de provincie Alicante.
