Het langverwachte winkelcentrum van Benidorm is opnieuw een stap dichterbij gekomen. Volgens Spaanse berichtgeving heeft 95 procent van de grondeigenaren in het gebied een akkoord bereikt om de ontbrekende werkzaamheden rond het toekomstige complex af te ronden. Het gaat om de zone tussen de AP-7 en de rondweg van de N-332, aan de rand van de stad. Daarmee ontstaat na jaren van vertraging weer beweging in een project dat voor Benidorm belangrijk kan worden. Niet alleen voor inwoners, maar ook voor vakantiegangers, overwinteraars en buitenlandse huiseigenaren die de stad gebruiken als vaste uitvalsbasis aan de Costa Blanca. Alicante Plaza meldde dat het akkoord op 3 juni 2026 werd gepubliceerd en dat het de weg vrijmaakt voor de volgende fase van het project.
Akkoord tussen grondeigenaren
De kern van het nieuws is dat de betrokken eigenaren zich hebben verenigd in een nieuwe stedenbouwkundige belangengroep. Zo’n groep is nodig om samen de resterende werkzaamheden in het gebied te kunnen regelen en contracteren. In dit geval gaat het om zestien eigenaren: veertien met industriële grond en twee met commerciële grond. Samen vertegenwoordigen zij volgens de Spaanse berichtgeving 95 procent van de eigendommen in het gebied. Daardoor kan het proces nu officieel verder. Eerst moet worden bekeken welke werkzaamheden al zijn uitgevoerd en wat nog ontbreekt. Daarna kunnen de resterende opdrachten worden vastgelegd. Bronnen rond het project houden rekening met een termijn van ongeveer twaalf maanden voor het afronden van deze fase, zodra de praktische en juridische stappen zijn gezet.
Bouwvergunning komt dichterbij
Voor Benidorm is vooral belangrijk dat de projectontwikkelaar van het toekomstige winkelcentrum nu in een positie kan komen om de bouwvergunning aan te vragen. Dat betekent nog niet dat de bouw morgen begint, maar wel dat een jarenlang vastgelopen dossier weer concreet wordt. De werkzaamheden aan de inrichting van het gebied begonnen al in 2018, maar liepen daarna vast door verschillende problemen. Spaanse media noemen onder meer ontbrekende vergunningen van de regionale overheid, de gevolgen van de coronaperiode en vooral de stilstand bij de aanleg van de openbare ruimte. De gemeente moest eerder de opdracht aan de toenmalige ontwikkelaar van het gebied terugdraaien. Met het nieuwe akkoord lijkt er nu opnieuw een praktische route te ontstaan om het terrein bouwrijp te maken.
Groot project aan stadsrand
Het oorspronkelijke plan voor het winkelcentrum werd in 2017 gepresenteerd. Destijds ging het om een investering van ongeveer 210 miljoen euro. Het gebouw zou vijf verdiepingen krijgen, waarvan twee ondergronds voor parkeren. In totaal waren ongeveer 3.000 parkeerplaatsen voorzien. De begane grond en de eerste verdieping zouden worden ingericht met winkels en horeca. In het plan werd gesproken over 121 commerciële ruimten, waarvan ongeveer twintig voor restaurants en andere eetgelegenheden. Ook was een grote supermarkt of hypermarkt voorzien. Zulke aantallen maken duidelijk dat het niet om een klein buurtcentrum gaat, maar om een grote commerciële ontwikkeling die het winkelaanbod van Benidorm stevig kan veranderen.
Belang voor inwoners en bezoekers
Voor inwoners van Benidorm en omliggende plaatsen kan een nieuw winkelcentrum vooral praktische gevolgen hebben. De stad heeft veel voorzieningen, maar een groot modern winkelcentrum aan de rand van de stad kan extra keuze bieden voor dagelijkse boodschappen, mode, horeca, vrije tijd en diensten. Voor Nederlanders en Belgen die in de Marina Baixa wonen of overwinteren, is dat relevant. Benidorm is voor veel mensen uit plaatsen als Altea, La Nucía, Finestrat, Alfaz del Pi, Villajoyosa en Polop al een bekende plek voor ziekenhuisbezoek, strand, winkels, horeca en openbaar vervoer. Een groot winkelcentrum kan die regionale functie verder versterken, zeker wanneer het goed bereikbaar wordt vanaf de grote wegen rond de stad.
Toerisme krijgt extra voorziening
Ook voor het toerisme kan het project betekenis hebben. Benidorm is een van de bekendste vakantiebestemmingen van Spanje en trekt bezoekers in vrijwel alle seizoenen. Strand, hotels, appartementen, restaurants en avondleven vormen de basis van het toeristische aanbod, maar moderne winkel- en vrijetijdsvoorzieningen worden steeds belangrijker. Op dagen met minder goed weer, in de wintermaanden of tijdens langere verblijven zoeken bezoekers vaak naar activiteiten buiten het strand. Een groot winkelcentrum met horeca en parkeergelegenheid kan dan een aanvullende trekker worden. Voor overwinteraars uit Nederland en België is dat herkenbaar: wie meerdere weken of maanden in de regio verblijft, gebruikt de omgeving niet alleen als vakantiebestemming, maar ook als tijdelijke woonplaats.
Verkeer blijft belangrijk aandachtspunt
De ligging tussen de AP-7 en de rondweg van de N-332 maakt bereikbaarheid een belangrijk onderdeel van het dossier. Volgens de Spaanse berichtgeving wordt ook gewerkt aan een rotonde en een verbinding met de weg bij de uitgaanszone van Benidorm. Zulke aanpassingen zijn nodig om toekomstig verkeer beter te verdelen en opstoppingen rond het gebied te voorkomen. Een winkelcentrum van deze omvang trekt niet alleen bezoekers uit Benidorm zelf, maar waarschijnlijk ook uit de omliggende gemeenten en uit het toeristische achterland. Voor bewoners is daarom vooral van belang dat de verkeersafwikkeling goed wordt geregeld. Extra winkels en horeca kunnen aantrekkelijk zijn, maar alleen wanneer de bereikbaarheid, parkeerstromen en aansluitingen op de bestaande wegen veilig en overzichtelijk blijven.
Werkgelegenheid en lokale economie
De komst van een groot winkelcentrum kan ook invloed hebben op de lokale economie. Tijdens de bouwfase zijn arbeidskrachten nodig voor grondwerk, aanleg van wegen, installaties, afwerking en later de bouw van het complex zelf. Na opening kunnen winkels, restaurants, schoonmaakbedrijven, beveiliging, onderhoudsdiensten en logistieke bedrijven extra personeel nodig hebben. Tegelijkertijd zal de ontwikkeling ook vragen oproepen bij bestaande ondernemers in het centrum van Benidorm en in omliggende plaatsen. Nieuwe commerciële ruimte kan extra bezoekers aantrekken, maar kan ook concurrentie betekenen voor kleinere winkels. Voor een stad als Benidorm, waar toerisme, horeca en dienstverlening sterk met elkaar verbonden zijn, wordt de uiteindelijke invulling van het winkelcentrum daarom belangrijk.
Jarenlang dossier krijgt beweging
Dat dit project nu opnieuw in het nieuws komt, zegt vooral iets over de lange adem die grote bouwdossiers in Spanje soms vragen. Tussen presentatie, grondafspraken, vergunningen, infrastructuur en daadwerkelijke bouw kunnen jaren zitten. In Benidorm speelt dit dossier al sinds de eerste presentatie in 2017 en de start van voorbereidende werkzaamheden in 2018. De nieuwe overeenkomst tussen de grondeigenaren betekent niet dat alle onzekerheden verdwenen zijn, maar wel dat een belangrijke blokkade lijkt te zijn weggenomen. Voor wie de ontwikkeling van Benidorm volgt, is dit daarom een relevant signaal. De stad blijft niet alleen groeien in hotels, woontorens en toerisme, maar werkt ook aan nieuwe voorzieningen aan de randen van de stad.
Bronnen: Alicante Plaza
