Wonen en Vastgoed

Nieuwe aanpak voor bouwzaken

Dénia zet een nieuwe stap om bouwvergunningen en andere stedenbouwkundige procedures sneller en duidelijker te laten verlopen. De gemeente heeft het plan Conecta Urbanismo Dénia aangekondigd, een nieuwe werkwijze waarbij het gemeentebestuur nauwer gaat samenwerken met erkende externe controle-instanties en beroepsverenigingen. Het doel is om aanvragen rond verbouwingen, vergunningen en meldingen efficiënter te behandelen. Voor inwoners, ondernemers en buitenlandse huiseigenaren is dat belangrijk nieuws, omdat procedures in populaire kustplaatsen vaak lang kunnen duren. Juist in Dénia, waar veel woningen worden gekocht, verbouwd, verhuurd of aangepast voor permanent verblijf, kan een helderder vergunningstraject veel onzekerheid wegnemen. Voor Nederlanders en Belgen met een huis of verhuisplannen in de Marina Alta is dit daarom een praktisch en herkenbaar onderwerp.

Nieuwe impuls voor betaalbaar wonen

Elche kan de komende tijd mogelijk ongeveer 200 betaalbare woningen toevoegen aan de publieke woningvoorraad. De woningen zouden afkomstig zijn uit het vastgoedbezit van Sareb, de instelling die na de Spaanse vastgoedcrisis veel probleemvastgoed overnam en waarvan een deel nu via de nieuwe publieke organisatie Casa 47 beschikbaar moet komen voor betaalbaar wonen. Voor de provincie Alicante is dit belangrijk nieuws, omdat de druk op de woningmarkt in steden en kustgebieden al langer oploopt. Elche is geen klassieke badplaats, maar wel een grote en goed verbonden stad met werk, onderwijs, winkels, openbaar vervoer en de luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández in de directe omgeving. Daardoor is betaalbare woonruimte hier ook voor Nederlanders en Belgen interessant die breder naar wonen in de provincie kijken.

Eerste 36 woningen van start

Torrevieja heeft de bouw van de eerste 36 betaalbare woningen gestart binnen een veel groter woonplan dat uiteindelijk 822 woningen in de stad moet opleveren. Het gaat om het eerste gebouw van het regionale Plan Vive, een programma waarmee de Generalitat Valenciana samen met gemeenten en bouwbedrijven meer beschermde huur- en koopwoningen wil realiseren. De eerste werkzaamheden beginnen op een gemeentelijk perceel in La Manguilla, een gebied dat de komende jaren verder moet uitgroeien tot woonzone. Voor inwoners van Torrevieja, maar ook voor Nederlanders en Belgen die de woningmarkt aan de Costa Blanca volgen, is dit belangrijk nieuws. De stad kampt al langer met hoge huurprijzen, veel vraag naar woningen en een beperkte voorraad betaalbare woonruimte voor gewone huishoudens.

Grote uitbreiding aan Levante

Benidorm zet een grote stap in de verdere uitbreiding van de stad met het nieuwe plan voor Ensanche Levante, een gebied aan de oostkant van de bekende badplaats. Het aangepaste project voor deze nieuwe stadszone is opnieuw bij de gemeente ingediend en bevat inmiddels de bezwaren en opmerkingen die tijdens de eerdere inspraakronde zijn overgenomen. Het gaat om een van de belangrijkste stadsontwikkelingen van Benidorm voor de komende jaren. Voor bewoners, ondernemers, vakantiegangers en buitenlandse huiseigenaren is dit nieuws relevant, omdat de stad hiermee niet alleen meer woningen wil toevoegen, maar ook nieuwe groene zones, betere infrastructuur en ruimte voor toeristische en zakelijke functies.

Economie groeit, woningdruk blijft

De provincie Alicante blijft economisch groeien, maar de toegang tot een betaalbare woning wordt volgens de nieuwste economische analyse een van de grootste zorgen voor 2026. De Kamer van Koophandel van Alicante heeft in haar rapport Panorámica Alicante aangegeven dat de economie van de provincie stevig blijft, mede dankzij toerisme, bouw, industrie, landbouw en consumptie. Tegelijkertijd waarschuwt het rapport dat de woningprijzen verder onder druk staan door een tekort aan aanbod en een aanhoudend sterke vraag. Voor Nederlanders en Belgen die in de provincie wonen, willen kopen, huren of overwinteren, is dit belangrijk nieuws. Het laat zien dat Alicante aantrekkelijk blijft, maar ook dat wonen in populaire gebieden steeds meer financiële planning vraagt.

Alicante zet grote woonstap

Alicante zet een nieuwe stap in de verdere groei van Playa de San Juan, een van de bekendste woon- en strandgebieden van de stad. De gemeente wil het project voor de inrichting van sector 2 van PAU 5 goedkeuren, een gebied op de grens met El Campello. Daar moeten 475 nieuwe woningen komen, samen met groene zones, sportvoorzieningen en nieuwe wegen. Voor Nederlanders en Belgen die de woningmarkt aan de Costa Blanca volgen, is dit nieuws interessant omdat Playa de San Juan al jaren geldt als een van de meest gewilde woonlocaties van Alicante. De combinatie van strand, tramverbinding, winkels, horeca, scholen en moderne woongebouwen maakt het gebied aantrekkelijk voor vaste bewoners, overwinteraars en tweede verblijvers.

Nieuwe wijkrand groeit verder

Alicante krijgt er opnieuw een grote woonontwikkeling bij. In de Cornisa de San Agustín, aan de rand van het bestaande stadsgebied, is een bouwvergunning verleend voor nog eens 100 woningen. Het project komt in een zone die de laatste jaren steeds duidelijker verandert van open randgebied naar volwaardige woonwijk. Voor mensen uit Nederland en België die de woningmarkt in de provincie Alicante volgen, is dit nieuws belangrijk. Het laat zien waar de stad groeit, welke wijken in beeld komen bij projectontwikkelaars en hoe de druk op nieuwe woningen zich verder verplaatst naar gebieden buiten de klassieke kuststrook en het historische centrum.

Dénia heeft een belangrijke stap gezet in de discussie over wonen, huren en toerisme aan de Costa Blanca. De gemeenteraad heeft de nieuwe verordening voor toeristische woningen voorlopig goedgekeurd. Daarmee wil de stad het aantal vakantieverhuurwoningen in delen van het centrum de komende jaren stevig beperken. Het besluit raakt een onderwerp dat ook voor veel Nederlanders en Belgen herkenbaar is: de spanning tussen toerisme, betaalbaar wonen en leefbare wijken. Dénia is populair bij vakantiegangers, overwinteraars, buitenlandse woningkopers en mensen die permanent naar de Marina Alta willen verhuizen. Juist daardoor is de druk op de woningmarkt groot. De gemeente wil nu voorkomen dat gewone woonstraten steeds verder veranderen in straten met tijdelijke verblijven, koffers en korte verhuur.

Koopprijzen blijven stevig stijgen

De woningmarkt in de provincie Alicante is de afgelopen maand opnieuw een van de meest besproken onderwerpen geworden voor wie hier woont, wil kopen, wil huren of nadenkt over een verhuizing naar de Costa Blanca. De nieuwste cijfers van Idealista laten zien dat de Spaanse koopmarkt in mei verder is gestegen en dat ook de Comunidad Valenciana nog altijd duidelijk duurder wordt. Volgens Idealista lag de gemiddelde vraagprijs voor bestaande koopwoningen in Spanje in mei op 2.795 euro per vierkante meter, het hoogste niveau sinds de start van hun metingen. De Comunidad Valenciana noteerde op jaarbasis een stijging van 14,7 procent, terwijl Alicante-stad bij de grote markten een stijging van 8,5 procent liet zien.

Nieuwe woonwijk bij El Arsenal

Elche zet een belangrijke stap in de ontwikkeling van een nieuw woongebied bij El Arsenal, in het noordoosten van de stad. De gemeente heeft de procedure opnieuw in beweging gebracht voor een gebied waar ruim 900 nieuwe woningen kunnen komen. Dat is belangrijk nieuws voor de provincie Alicante, omdat de druk op de woningmarkt niet alleen aan de kust en in Alicante-stad voelbaar is. Ook Elche groeit, trekt studenten, werknemers, gezinnen en internationale bewoners, en ligt bovendien strategisch tussen de luchthaven, Alicante, Santa Pola, Crevillente en de zuidelijke Costa Blanca. Voor Nederlanders en Vlamingen die wonen of willen wonen in de provincie Alicante is dit een ontwikkeling om te volgen.