Je zit met een glas wijn op een zonovergoten terras, kijkt uit over de bergen of de Middellandse Zee en denkt: “Zou het niet geweldig zijn om hier een eigen Bed & Breakfast te starten?” Voor veel Nederlanders en Belgen die emigreren naar Spanje, is het openen van een B&B in de provincie Alicante een droom. Maar hoe haalbaar is het eigenlijk? En wat komt er allemaal bij kijken?
Waarom juist Alicante?
De provincie Alicante is populair. Niet alleen onder toeristen, maar ook onder mensen die hier willen wonen of werken. De combinatie van zonzekerheid, kust en binnenland, goede infrastructuur en een bloeiende toeristische sector maakt deze regio aantrekkelijk voor B&B-ondernemers.
De streek biedt bovendien veel variatie. Wil je een charmante finca met uitzicht op de bergen in de Marina Alta? Of juist een moderne villa vlak bij het strand in de buurt van Torrevieja? Van landelijke rust tot bruisende badplaatsen: Alicante heeft het allemaal.
Wie zijn je gasten?
Voor je start met plannen, is het goed om na te denken over je doelgroep. In Alicante kun je rekenen op een brede mix: zonzoekers, overwinteraars, actieve vakantiegangers, gezinnen en zelfs digitale nomaden. Veel hangt af van je locatie, je accommodatie en de sfeer die je weet neer te zetten. Bied je een authentieke Spaanse ervaring op het platteland? Of mik je op comfort en luxe dicht bij zee?
Een goed doordachte positionering is belangrijk. Er zijn al veel B&B’s in Alicante, dus onderscheidend vermogen is een must. Denk aan een thematische aanpak (bijvoorbeeld yoga-retreats, fietsers of culinaire verblijven) of juist een bijzonder gebouw of unieke ligging.
Wat heb je nodig om te starten?
Een B&B runnen in Spanje is niet alleen een kwestie van een mooi huis openen voor gasten. Er komt het een en ander bij kijken aan regelgeving en vergunningen. De regels verschillen per gemeente, maar in grote lijnen heb je dit nodig:
- Woning met toeristische bestemming: Niet elke woning mag zomaar als B&B worden verhuurd. De bestemming moet het toestaan, en vaak moet je een aanvraag indienen voor toeristisch gebruik (uso turístico).
- Licentie voor verhuur: In de Comunidad Valenciana heb je een zogeheten 'número de registro turístico' nodig. Deze aanvraag doe je bij het Registro de Turismo van de Generalitat Valenciana.
- Inschrijving bij de gemeente: Je moet je inschrijven als ondernemer, en je B&B moet voldoen aan lokale eisen voor veiligheid, brandbeveiliging en hygiëne.
Daarnaast moet je je als zelfstandige (autónomo) registreren bij de Spaanse belastingdienst (Agencia Tributaria) en de sociale zekerheid (Seguridad Social). De maandelijkse lasten hiervoor beginnen rond de € 80,- per maand voor nieuwe zelfstandigen (2025), maar kunnen oplopen naarmate je langer actief bent.
Belastingen en administratie
De inkomsten uit je B&B moeten worden opgegeven in Spanje. Als je er permanent woont, ben je hier fiscaal resident. Houd rekening met inkomstenbelasting (IRPF), btw (IVA – hoewel toeristische verhuur tot 30 dagen soms vrijgesteld is) en gemeentelijke heffingen.
Een goede boekhouder (gestor) is absoluut geen overbodige luxe. Hij of zij kent de lokale regels en kan je helpen met belastingaangiftes, vergunningen en administratieve verplichtingen. Denk ook aan een aansprakelijkheidsverzekering en de nodige verzekeringen voor je pand en gasten.
Hoeveel kun je verdienen?
De inkomsten uit een B&B zijn sterk afhankelijk van locatie, seizoen, het aantal kamers en je prijsstrategie. In de zomermaanden zijn de prijzen hoger en is de bezetting vaak goed, zeker aan de kust. In het binnenland moet je creatiever zijn en je richten op niches of langere verblijven.
Een B&B is zelden een manier om snel rijk te worden. Maar als je het goed aanpakt, kun je er een degelijk inkomen mee verdienen, vooral als je kosten beperkt blijven en je zelf meedraait in het bedrijf. Denk aan ontbijt serveren, schoonmaken, communicatie met gasten… het is intensief, maar ook persoonlijk en dankbaar werk.
Tips van locals en ervaringsdeskundigen
Een veelgemaakte fout is onderschatten hoeveel werk het runnen van een B&B echt is. Het is meer dan alleen gezellig gasten ontvangen. Denk aan marketing, boekingen beheren, schoonmaak, onderhoud en administratie.
Praat met mensen die je voorgingen. In veel dorpen in Alicante wonen Nederlanders en Belgen die al jaren met succes (of juist met uitdagingen) een B&B runnen. Hun inzichten zijn goud waard. Sluit je aan bij lokale netwerken of Facebookgroepen en luister naar hun verhalen.
Wat maakt het de moeite waard?
Een B&B beginnen in Alicante is een avontuur. Het vraagt investering, doorzettingsvermogen en flexibiliteit. Maar als je houdt van mensen, gastvrijheid en het Spaanse leven, dan biedt het ook enorm veel voldoening. Elke dag wakker worden in de zon, in een huis dat je zelf hebt opgebouwd tot een plek waar mensen zich welkom voelen – dat is iets bijzonders.
En nee, het is niet altijd vakantie. Maar je leeft wel in een omgeving waar anderen hun vakantie vieren. Dat zorgt voor een andere mindset. En voor wie het goed aanpakt, kan het precies de nieuwe start zijn waar ze naar op zoek waren.
Twijfel je nog? Bezoek dan eens verschillende regio’s binnen Alicante. Verblijf bij een paar B&B’s. Stel vragen. En laat je goed informeren voor je de sprong waagt. Een goed voorbereid avontuur heeft een veel grotere kans van slagen – en dat gun ik je van harte.
Checklist: stap voor stap een B&B starten
- 1. Oriënteer je goed: Bezoek verschillende regio’s en bepaal waar je jouw B&B zou willen vestigen – kust of binnenland, druk of rustig, toeristisch of authentiek?
- 2. Onderzoek de markt: Kijk naar concurrentie, doelgroepen en seizoensinvloeden. Wat voor type B&B past bij de locatie én bij jou?
- 3. Zoek het juiste pand: Let op ligging, vergunningen, technische staat, en of het geschikt is voor toeristisch gebruik (uso turístico).
- 4. Regel je vergunningen: Vraag een toeristische licentie aan bij het Registro de Turismo van de Comunidad Valenciana.
- 5. Laat je inschrijven als ondernemer: Meld je aan bij de Spaanse belastingdienst (Hacienda) en de sociale zekerheid (Seguridad Social) als autónomo.
- 6. Zorg voor verzekeringen: Denk aan een opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en eventueel een gastverzekering.
- 7. Bouw je administratie op: Regel een goede gestor (boekhouder) en zorg voor een sluitende boekhouding en belastingaangifte.
- 8. Richt je B&B in: Zorg voor comfortabele kamers, een uitnodigende sfeer en alles wat je gasten nodig hebben (wifi, airco, handdoeken, etc.).
- 9. Begin met promotie: Maak een website, registreer je op platforms zoals Booking.com of Airbnb, en gebruik sociale media en netwerken om bekendheid op te bouwen.
- 10. Verwelkom je eerste gasten: Zorg voor een warm ontvangst, bied kwaliteit en vraag om reviews. Mond-tot-mondreclame is goud waard.
Met deze checklist heb je een basisroute in handen. Uiteraard is elk traject uniek, maar wie goed voorbereid start, legt de basis voor een succesvolle en duurzame onderneming onder de Spaanse zon.