Bijna één op de twee woningen die in de provincie Alicante van eigenaar wisselen, wordt inmiddels gekocht door een buitenlander. Nieuwe cijfers over het tweede kwartaal van 2026 laten zien hoe sterk de internationale belangstelling voor de Costa Blanca inmiddels is geworden. Tussen april en juni werden in de provincie 5.710 woningverkopen aan buitenlandse kopers geregistreerd. Daarmee waren zij goed voor 46,43 procent van alle verkochte woningen. Geen enkele andere Spaanse provincie komt aan zo’n hoog aandeel. Voor Nederlanders en Belgen die aan de Costa Blanca wonen of hier naar een woning zoeken, is dat een ontwikkeling die steeds zichtbaarder wordt. Vooral in populaire kustplaatsen betekent de internationale belangstelling dat aantrekkelijke appartementen, villa’s en nieuwbouwwoningen niet alleen binnen de lokale markt worden aangeboden, maar concurreren om kopers uit heel Europa.
Alicante staat bovenaan in Spanje
De positie van Alicante is opvallend omdat het buitenlandse aandeel verder groeit terwijl de Spaanse woningmarkt als geheel juist wat rustiger is geworden. In heel Spanje werden in het tweede kwartaal 167.934 woningen verkocht, 2,3 procent minder dan een jaar eerder. Buitenlandse kopers bewogen precies de andere kant op. Zij waren goed voor meer dan 26.800 transacties en hun aandeel steeg naar 15,98 procent van alle verkopen in Spanje. Dat is het hoogste percentage dat in deze reeks is gemeten. Alicante zit daar met 46,43 procent bijna drie keer boven. Een jaar geleden lag het buitenlandse aandeel in de provincie nog rond 43,3 procent. De cijfers bevestigen daarmee iets wat aan de Costa Blanca al langer voelbaar is: de buitenlandse koper is hier geen kleine aparte groep meer, maar een van de bepalende krachten achter de woningmarkt.
Nederlanders bijna grootste kopersgroep
Voor Nederlandse lezers zit er nog een opvallender cijfer in de nieuwe gegevens. Nederlanders kochten in het tweede kwartaal van 2026 in heel Spanje 1.830 woningen. Daarmee komen ze bijna naast de Britten te staan, die met 1.843 aankopen nog altijd de grootste traditionele buitenlandse kopersgroep vormen. Het verschil bedraagt nog slechts dertien woningen. Ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar nam het aantal Nederlandse aankopen met ruim twintig procent toe. Het gaat hierbij om cijfers voor heel Spanje en dus niet uitsluitend om de provincie Alicante, maar juist de Costa Blanca behoort al jaren tot de gebieden waar Nederlandse belangstelling sterk zichtbaar is. Plaatsen als Jávea, Moraira, Calpe, Albir, Benidorm, Torrevieja en Orihuela Costa komen regelmatig terug wanneer Nederlanders zoeken naar een tweede woning, permanente woonplek of huis voor hun pensioen.
Belgen kopen juist minder woningen
Bij Belgische kopers is het beeld anders. Terwijl Nederlanders hun positie op de Spaanse woningmarkt verder versterken, daalde het aantal aankopen door Belgen volgens de nieuwste cijfers met 17,6 procent ten opzichte van een jaar eerder. Daarmee laat België de grootste daling zien onder de belangrijke buitenlandse kopersgroepen die in het overzicht worden genoemd. Uit de cijfers valt niet af te leiden waarom Belgen op dit moment minder vaak kopen. Hogere woningprijzen, financiering, beschikbaarheid van geschikte woningen of een tijdelijke verschuiving in belangstelling kunnen allemaal een rol spelen, maar daarover geven de registratoren geen verklaring. Het zou daarom te ver gaan om één oorzaak aan te wijzen. Aan de Costa Blanca blijft de Belgische aanwezigheid ondertussen duidelijk zichtbaar, onder meer in plaatsen rond Albir, Calpe, Benissa, Torrevieja en Orihuela Costa, waar al jarenlang veel Vlaamse en andere Belgische bewoners en tweedehuizenbezitters verblijven.
Vraag aan Costa Blanca blijft sterk
Dat Alicante zoveel buitenlandse kopers aantrekt, heeft verschillende praktische kanten. De provincie combineert honderden kilometers kust met een grote internationale luchthaven, een mild winterklimaat en plaatsen waar buitenlandse bewoners het hele jaar terechtkunnen bij winkels, horeca, medische voorzieningen en dienstverlening in verschillende talen. Daardoor koopt lang niet iedere buitenlander hier uitsluitend een vakantiehuis. Een deel verhuist permanent naar Spanje, anderen verblijven er een groot deel van het jaar of kopen een woning met het oog op hun pensioen. Tegelijkertijd is de markt veel breder geworden dan de klassieke villa vlak bij zee. Ook appartementen in stedelijke gebieden, woningen in grote urbanisaties en huizen iets verder landinwaarts trekken internationale belangstelling. Zeker nu de prijzen in bekende kustplaatsen sterk zijn gestegen, kijken kopers vaker enkele kilometers verder van het strand om binnen hun budget meer ruimte te vinden.
Kustplaatsen voelen internationale druk
Voor mensen die momenteel een huis zoeken rond Albir of Villamartín zijn de provinciale cijfers geen abstracte statistiek. Juist in dergelijke gebieden komen lokale kopers, buitenlanders die permanent in Spanje wonen en mensen die vanuit Noord-Europa een tweede woning zoeken op dezelfde markt terecht. Rond Albir zijn niet alleen woningen in l’Alfàs del Pi populair, maar ook Altea, La Nucía en Benidorm trekken veel internationale belangstelling. Aan de zuidelijke Costa Blanca loopt het populaire woongebied vanuit Torrevieja via Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín en Cabo Roig tot Campoamor. Dat wil niet zeggen dat iedere woning direct wordt verkocht of dat prijzen overal hetzelfde bewegen. Wel vergroot een brede internationale vraag de concurrentie om woningen met eigenschappen waar veel mensen tegelijk naar zoeken: een goede ligging, buitenruimte, parkeerplaats, zwembad, weinig renovatiewerk en bereikbaarheid van winkels en zee.
Woningmarkt blijft duurder worden
De nieuwe verkoopcijfers sluiten aan bij de prijsontwikkeling die deze zomer al zichtbaar was. In juli stegen de gemiddelde vraagprijzen in de provincie Alicante opnieuw, al ging dat minder snel dan enkele maanden geleden. Vooral tussen de kust en het binnenland zijn de verschillen groot geworden. Moraira, Jávea, Benidorm, Altea en Calpe bevinden zich inmiddels in een heel ander prijssegment dan gemeenten als Villena, Monóvar, Elda of Callosa de Segura. Internationale belangstelling is niet de enige reden voor die hoge prijzen. Ook bevolkingsgroei, een tekort aan woningen op aantrekkelijke locaties, bouwkosten en beperkte nieuwbouw in het betaalbare segment spelen mee. De buitenlandse vraag versterkt de druk echter wel, zeker bij woningen die zowel voor permanente bewoning als voor een tweede verblijf aantrekkelijk zijn.
Oude cijfers vragen goede vergelijking
Op Mijn Alicante berichtten we eerder al dat Alicante veel buitenlandse woningzoekers aantrekt. Daarbij is het belangrijk om verschillende cijfers niet door elkaar te halen. In september 2025 werd gemeld dat 33,2 procent van de online belangstelling voor koopwoningen in Alicante uit het buitenland kwam. Dat cijfer beschreef zoekgedrag op een woningplatform. De nieuwe 46,43 procent heeft een heel andere betekenis: het gaat om daadwerkelijke woningverkopen die via de Spaanse eigendomsregisters zijn vastgelegd. Daardoor geven de nieuwe cijfers een veel concreter beeld van wie uiteindelijk een woning koopt. Ze laten bovendien zien dat de internationale rol in Alicante verder reikt dan alleen mensen die op internet naar een droomhuis kijken. Bijna de helft van de geregistreerde verkopen in het tweede kwartaal kwam daadwerkelijk op naam van een buitenlandse koper te staan.
Meer over wonen in Alicante
Wie zelf naar een huis aan de Costa Blanca kijkt, kan de nieuwe cijfers het beste combineren met de actuele prijsontwikkeling per gemeente. In ons recente overzicht Woningmarkt Alicante stijgt rustiger door staan de nieuwste koop- en huurprijzen voor verschillende plaatsen in de provincie. Meer achtergrond over de opvallend sterke belangstelling vanuit Nederland staat in Nederlandse huizenjacht in Spanje. Wie de ontwikkeling over een langere periode wil volgen, kan ook terugkijken naar Alicante trekt meeste buitenlandse kopers aan. Dat oudere artikel gebruikte gegevens over zoekgedrag en vormt daardoor een interessante vergelijking met de daadwerkelijke verkopen die nu uit de Spaanse registers naar voren komen.
Bronnen: Alicante Plaza, Colegio de Registradores de España en Cadena SER Radio Alicante.
