De provincie Alicante staat in 2025 volop in de belangstelling van buitenlandse woningzoekenden. Uit de meest recente cijfers van vastgoedplatform Idealista blijkt dat maar liefst 27,4 % van alle bezoeken aan huurwoningadvertenties afkomstig is uit het buitenland. Vooral Nederlanders, Duitsers en Britten behoren tot de meest actieve groepen die op zoek zijn naar een tijdelijke of langdurige huurwoning in de regio. Deze internationale interesse plaatst Alicante in dezelfde categorie als andere toeristische provincies zoals Málaga en de Balearen, waar de internationale vraag traditioneel hoog ligt. Wat opvalt, is dat Alicante de afgelopen jaren in een inhaalslag is terechtgekomen en zich steeds nadrukkelijker manifesteert als alternatief voor overvolle hotspots elders aan de Spaanse kust. De aantrekkingskracht reikt daarbij verder dan enkel vakantiegangers: ook werkenden en gezinnen oriënteren zich steeds vaker op de huurmarkt in de Costa Blanca.
Achterliggende oorzaken van buitenlandse interesse
De toegenomen buitenlandse belangstelling voor huurwoningen in Alicante kent verschillende achterliggende oorzaken. Allereerst blijft het mediterrane klimaat een belangrijke factor: milde winters, veel zonuren en warme zomers maken de provincie aantrekkelijk voor wie elders in Europa te maken heeft met kou of wisselvallig weer. Daarnaast speelt de levensstijl een grote rol: de ontspannen sfeer, gastronomie en brede beschikbaarheid van voorzieningen trekken zowel gepensioneerden als werkenden. Door de digitalisering van de woningmarkt wordt het bovendien eenvoudiger om online huurwoningen te vergelijken, waarbij platforms als Idealista of Kyero een steeds grotere rol spelen. Voor expats en digitale nomaden is Alicante interessant door de goede internetverbindingen en co-workingmogelijkheden, terwijl gepensioneerden vaak kijken naar betaalbaarheid en gezondheidszorg. Deze mix van doelgroepen zorgt ervoor dat de internationale vraag naar huurwoningen structureel hoog blijft.
Implicaties voor huurmarkt en lokale gemeenschappen
De sterke buitenlandse belangstelling voor huurwoningen in Alicante heeft duidelijke gevolgen voor zowel de huurmarkt als de lokale gemeenschappen. De toenemende vraag leidt in sommige steden en kustplaatsen tot stijgende huurprijzen, waardoor het voor lokale bewoners moeilijker kan worden om betaalbare huisvesting te vinden. Daarnaast ontstaat er druk op het aanbod, vooral in gewilde wijken en nabij populaire stranden, wat de dynamiek in de vastgoedsector verder verandert. Tegelijkertijd verandert de demografie van bepaalde buurten: internationale bewoners mengen zich met de lokale bevolking, wat zorgt voor culturele diversiteit, maar ook spanningen kan oproepen rond leefbaarheid en toeristische druk. Beleidsmatig liggen er verschillende opties op tafel. Gemeenten onderzoeken bijvoorbeeld regulering van toeristische verhuur, zoals het beperken van short-stay vergunningen, en stimuleren de bouw van betaalbare huurwoningen voor de lokale markt. Zo wordt gezocht naar een balans tussen economische kansen en sociale samenhang.
Bron: Idealista