In het dorp Orba, gelegen in La Marina Alta met circa 2 500 inwoners, steeg de gemiddelde prijs per vierkante meter voor woningen in juli opvallend met 8,2 %, tot € 2 117/m². Deze groei ligt ruim boven het provinciale gemiddelde van 0,5 % en geeft een duidelijk signaal van de dynamiek op de vastgoedmarkt in het binnenland van Alicante. De stijging trekt de aandacht van vastgoedexperts, omdat deze ontwikkeling de hoogste maandelijkse prijsstijging vormt binnen de provincie.
Sterke prijsstijging in één maand
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Orba is in juli gestegen van ongeveer € 1 956 in juni naar € 2 117. In vergelijking met juli vorig jaar is dat een toename van 4,9 %. Daarmee voert Orba de lijst aan van gemeenten met de sterkste maandelijkse stijging in de provincie Alicante. Deze ontwikkeling valt op, omdat veel andere plaatsen in de regio slechts een beperkte prijsstijging of zelfs lichte dalingen lieten zien.
Vastgoedontwikkeling in historisch perspectief
De woningprijzen in Orba kenden het afgelopen jaar enkele schommelingen. Waar in de eerste maanden van 2025 een lichte daling zichtbaar was, is er sinds het voorjaar opnieuw sprake van een opwaartse trend. Het huidige prijsniveau blijft wel iets onder het record van april 2024, toen de gemiddelde vierkante meterprijs € 2 164 bereikte. De recente opleving wordt door marktkenners toegeschreven aan een combinatie van beperkte nieuwbouw, toenemende vraag naar woningen in het binnenland en de aantrekkingskracht van de rustige ligging op korte afstand van de kust.
Vergelijking met andere gemeenten
Orba laat een veel sterkere stijging zien dan naburige gemeenten als San Fulgencio (+4,0 %), Cocentaina (+3,7 %), Novelda (+3,2 %), Pedreguer (+3,0 %) en Petrer (+2,9 %). In veel van deze plaatsen wordt de markt gedreven door lokale vraag en beperkte externe interesse, terwijl Orba steeds vaker in beeld komt bij zowel binnenlandse als buitenlandse kopers. De combinatie van betaalbaarheid in vergelijking met kustplaatsen en de nabijheid van voorzieningen blijkt aantrekkelijk voor investeerders en particulieren.
Prijsniveau in de Marina Alta
In de bredere regio Marina Alta blijven de vastgoedprijzen stevig stijgen. Populaire kustplaatsen zoals Calp, Moraira en Jávea kennen prijzen die oplopen tot boven de € 3 000 per vierkante meter. Orba blijft daar nog ruim onder, maar het tempo van de recente stijging suggereert dat de kloof kleiner kan worden als de huidige trend doorzet. Dit versterkt de positie van het dorp als een aantrekkelijk alternatief voor wie de drukte van de kust wil vermijden, maar toch dicht bij de zee wil wonen.
Vooruitzichten
Vastgoedanalisten verwachten dat de prijzen in de provincie Alicante in de tweede helft van 2025 over het algemeen blijven stijgen, zij het in een gematigder tempo. In dorpen zoals Orba, waar het aanbod beperkt is en de vraag toeneemt, kan de prijsdruk echter aanhouden. De marktontwikkeling zal mede afhangen van economische factoren, rentestanden en de internationale belangstelling voor wonen in het binnenland van de Costa Blanca.
Bronnen: Idealista, El Español, Fotocasa