In de provincie Alicante zijn in de eerste helft van 2025 in totaal 27 590 woningen verkocht. Dit betekent een toename van 12,5% ten opzichte van dezelfde periode in 2024, toen 24 524 verkopen werden geregistreerd. Deze groei illustreert een sterke hervatting van de vastgoedmarkt in de regio, waarbij zowel bestaande als nieuwbouwobjecten in trek blijken. Daarnaast tonen deze cijfers aan dat de belangstelling voor woningbezit nog steeds groot is, ondanks economische onzekerheden. De gebruikte data komen uit voorlopige cijfers van het Instituto Nacional de Estadística (INE), die een duidelijke opgang in transactiedynamiek bevestigen.
Nieuwbouw toont nog stevigere groei
Een opvallende trend is de sterke stijging in nieuwbouwtransacties: in de eerste zes maanden van 2025 vonden meer dan 5 400 verkopen plaats in deze categorie, goed voor een indrukwekkende groei van 23% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit wijst op een duidelijk vertrouwen in nieuwbouwprojecten, zowel bij particulieren als bij investeerders. De aantrekkelijkheid ligt in het feit dat nieuwbouw vaak moderne voorzieningen biedt, energie-efficiëntie combineert met hedendaagse woonwensen – wat tegenwoordig steeds belangrijker is voor huizenkopers. Het feit dat dit segment zo krachtig blijft groeien, onderstreept de stevige vraag naar eigentijdse woonvormen in de provincie.
Meer vraag door internationale kopers
Ook internationaal gezien blijft de regio populair. In het tweede kwartaal van 2025 was de Comunidad Valenciana de derde autonome regio in Spanje met de meeste woningtransacties, en Alicante voert de provinciale ranking aan met 13 216 verkopen in die periode. Bovendien was het aandeel van buitenlandse kopers opvallend hoog: ruim 28% van de geregistreerde transacties werd gerealiseerd door mensen van buiten Spanje. In Alicante bedroeg dat aandeel zelfs 43,3%, het hoogste landelijk. Deze cijfers geven aan dat de provincie een aantrekkelijk gebied blijft, ook voor internationale kopers, dankzij klimaat, bereikbaarheid en levenskwaliteit.
Mutaties in prijsniveau en financiering
Naast verkoopvolumes stijgen ook de prijzen gestaag. Binnen de Comunidad Valenciana steeg de gemiddelde prijs per vierkante meter in het tweede kwartaal van dit jaar met 2,8%, tot 1 773 euros – een van de hoogste niveaus in Spanje. Tegelijk was er een toename van het aantal afgesloten hypotheken, met gemiddeld 125 117 euros aan schulden per nieuwe woning, een stijging van 2% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Deze ontwikkelingen duiden op een vernieuwde koopkracht en toegang tot financiering, waarbij kopers bereid zijn iets meer te investeren voor woningbezit.
Marktdynamiek en toekomstverwachtingen
De combinatie van hogere verkoopcijfers, een sterke groeispurt in de nieuwbouwsector en de aanhoudende belangstelling van buitenlandse kopers schetst een dynamische vastgoedmarkt in Alicante. Voor nieuwkomers blijft de vraag naar moderne, duurzame woningen hoog, terwijl investeerders de regio zien als een stabiel en aantrekkelijk segment. Tegelijkertijd werpt de stijging van prijzen en schulden de vraag op naar betaalbaarheid, vooral voor jonge gezinnen. Het is wellicht een uitdagend klimaat waarin evenwicht gevonden moet worden tussen marktgroei en maatschappelijke toegankelijkheid.
Bronnen: Instituto Nacional de Estadística (via Alicante Plaza), Colegio de Registradores (via Cadena SER).