Maandelijkse analyse woningmarkt

De woningmarkt in Alicante bleef ook in augustus 2026 stevig in beweging. Wie een huis wil kopen in Alicante of aan de Costa Blanca ziet nog altijd hoge vraagprijzen en op veel plaatsen nieuwe records, maar de snelheid waarmee koopwoningen duurder worden neemt geleidelijk af. Op de huurmarkt is van echte ontspanning nog minder sprake. Vooral in Alicante-stad, Benidorm, Finestrat, Jávea en Calpe blijft een goede huurwoning kostbaar en vaak lastig te vinden. Tegelijk ontstaan steeds grotere verschillen tussen Costa Blanca Noord, Costa Blanca Zuid en het veel betaalbaardere binnenland. De cijfers over augustus laten daardoor geen eenvoudige stijgende of dalende lijn zien. De woningmarkt in de provincie Alicante blijft duurder worden, maar de ontwikkeling verschilt steeds sterker per gemeente en per type woning.

Augustus was daarmee geen maand van ommekeer, maar wel van nuance. Idealista zag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de provincie Alicante met 0,5 procent stijgen naar 2.759 euro per vierkante meter. Fotocasa kwam juist uit op een minimale maanddaling van 0,1 procent en een gemiddelde van 3.171 euro per vierkante meter. Op jaarbasis blijven beide woningportals echter overtuigend in de plus. Bij de huren is hetzelfde patroon zichtbaar. Idealista noteerde een gemiddelde provinciale huurprijs van 12,70 euro per vierkante meter per maand en een stijging van 7,7 procent in één jaar. Fotocasa kwam uit op ongeveer 12 euro per vierkante meter en een jaarstijging van 4,1 procent. De verschillen ontstaan onder meer doordat de platforms met andere woningbestanden en berekeningsmethoden werken.

De woningmarkt in de provincie Alicante heeft in juli 2026 opnieuw een record bereikt. De gemiddelde vraagprijzen van koopwoningen stegen verder, huren bleef duur en in veel kustgemeenten werd het opnieuw lastiger om een betaalbare woning te vinden. Toch is het beeld iets genuanceerder dan in de voorgaande maanden. De prijsstijging van koopwoningen ging door, maar het tempo werd rustiger. Op de huurmarkt veranderde het provinciale gemiddelde nauwelijks ten opzichte van juni, al lag het nog altijd ruim boven dat van een jaar geleden.

Nieuwe records in juni

De woningmarkt in de provincie Alicante is in juni 2026 opnieuw duurder geworden. Zowel kopers als huurders kregen te maken met hogere vraagprijzen, terwijl het verschil tussen de populaire kustplaatsen en het betaalbaardere binnenland verder opliep. Nieuwe cijfers van Idealista en Fotocasa laten zien dat de markt nog altijd wordt gedragen door een combinatie van internationale belangstelling, bevolkingsgroei, een beperkt aanbod en een bouwtempo dat de vraag niet kan volgen. Vooral huurders merken dat steeds scherper. Een woning vinden is niet alleen een kwestie van budget, maar ook van snel reageren, het juiste moment kiezen en goed opletten of een aangeboden huurcontract werkelijk voor het hele jaar geldt. In het artikel over de woningmarkt van vorige maand was al te zien dat de prijzen bleven stijgen. De cijfers over juni bevestigen dat deze ontwikkeling niet is gestopt, al zijn er lokaal wel kleine dalingen en tijdelijke schommelingen zichtbaar.

Koopprijzen blijven stevig stijgen

De woningmarkt in de provincie Alicante is de afgelopen maand opnieuw een van de meest besproken onderwerpen geworden voor wie hier woont, wil kopen, wil huren of nadenkt over een verhuizing naar de Costa Blanca. De nieuwste cijfers van Idealista laten zien dat de Spaanse koopmarkt in mei verder is gestegen en dat ook de Comunidad Valenciana nog altijd duidelijk duurder wordt. Volgens Idealista lag de gemiddelde vraagprijs voor bestaande koopwoningen in Spanje in mei op 2.795 euro per vierkante meter, het hoogste niveau sinds de start van hun metingen. De Comunidad Valenciana noteerde op jaarbasis een stijging van 14,7 procent, terwijl Alicante-stad bij de grote markten een stijging van 8,5 procent liet zien.